מכירת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שתבצעו בחייכם. היא טומנת בחובה מורכבויות משפטיות, פיננסיות ומיסוייות שדורשות טיפול מקצועי ומדויק. משרד עו"ד אדמית כהן, מעמיד לרשותכם שירותי ייצוג משפטי במכירת דירה, המבוססים על 23 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן והבנה עמוקה של הדינמיקה המשתנה של שוק הנדל"ן הישראלי.
הייצוג המשפטי שאנו מעניקים במכירת דירה הוא הרבה מעבר לניסוח חוזה המכר וחתימה עליו.
זהו תהליך מורכב הדורש תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר, ראייה אסטרטגית רחבה, והבנה מעמיקה של ההשלכות המשפטיות והכלכליות של כל החלטה.
בשלב הראשון, אנו מבצעים בדיקות מקדימות מקיפות. אלה כוללות בחינה יסודית של מצב הזכויות בנכס, איתור וטיפול בכל מגבלה או שעבוד שעלולים להשפיע על העסקה, וניתוח מעמיק של ההיבטים המיסויים לרבות בחינת העלויות שיושתו עליכם במסגרת המכירה כגון: מס שבח, היטל השבחה, היטלים נוספים, מס רכוש וכדומה. מטרתנו היא לזהות ולטפל בכל סוגיה פוטנציאלית מבעוד מועד, כדי להבטיח תהליך חלק ובטוח עבורכם.
לאחר מכן, אנו עוברים לשלב המשא ומתן וניסוח החוזה. כאן, הניסיון העשיר של עו"ד אדמית כהן בא לידי ביטוי מלא. אנו מנהלים משא ומתן אסטרטגי שמטרתו להשיג את התנאים המיטביים עבורכם, תוך שימוש בידע המעמיק שלנו בדיני מקרקעין ובדינמיקה של שוק הנדל"ן. החוזה שאנו מנסחים אינו מסמך גנרי, אלא כלי משפטי מדויק המותאם לנסיבות הספציפיות של העסקה שלכם ומגן על האינטרסים שלכם באופן מקיף ויסודי. לעו"ד אדמית כהן ניסיון עשיר בתחום הליטיגציה המשפטית ומשכך בעת ניסוח ההסכם, היא מוודאת בהירות של הוראותיו, למניעת מחלוקות שעלולות להתגלע בעת יישום ההסכם.
הייצוג המשפטי שלנו במכירת דירה אינו מסתיים בחתימה על החוזה. זו רק תחילת הטיפול המשפטי שכן אנו ממשיכים ללוות אתכם לאורך כל שלבי העסקה, עד להשלמתה המלאה ברישום הזכויות. זה כולל טיפול מקיף בכל היבטי המיסוי, החל מדיווח למס שבח ועד להבטחת ניצול מקסימלי של הקלות ופטורים רלוונטיים. אנו מטפלים בכל ההיבטים הבירוקרטיים, כולל רישום הזכויות בטאבו והסרת כל שעבוד או הגבלה.
במהלך כל התהליך, אנו שמים דגש על תקשורת ברורה ושקופה עם לקוחותינו. אנו מבינים שמכירת דירה היא לא רק עסקה כלכלית, אלא גם צעד משמעותי בחייכם. לכן, אנו מקפידים להסביר כל שלב בתהליך, לענות על כל שאלה ולהבטיח שאתם מרגישים בטוחים ומעודכנים לאורך כל הדרך.
המומחיות שלנו במתן שירותי ייצוג משפטי במכירת דירה מתבטאת גם ביכולת שלנו לצפות ולמנוע בעיות פוטנציאליות למשל אם יש בדירה ליקויי רטיבות נעגן בצורה מפורשת את ידיעת הרוכש על כך ואת הויתור המפורש כלפיכם הכל בהתאם להסכמות המסחריות שגובשו ביניכם. ניסיונה העשיר של עו"ד אדמית כהן בטיפול במגוון רחב של עסקאות נדל"ן מאפשר לנו לזהות נקודות תורפה אפשריות ולטפל בהן מבעוד מועד, מה שמבטיח תהליך חלק יותר ומפחית את הסיכון לסיבוכים משפטיים בעתיד.
הייצוג המשפטי המוצע במשרדנו למוכרי דירות, הוא מקיף, מקצועי ומותאם אישית לצרכים הייחודיים של כל לקוח/ה. אנו מחויבים להבטיח שהעסקה שלכם תתבצע בצורה בטוחה, יעילה ומשתלמת, תוך הגנה מקסימלית על האינטרסים שלכם. עם משרד עו"ד אדמית כהן, אתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שאתם מקבלים את הייצוג המשפטי המיטבי במכירת הדירה שלכם. צרו איתנו קשר עוד היום ונשמח לסייע לכם בתהליך מכירת הדירה.
