משרד עו"ד מקרקעין אדמית כהן
23 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן,
קבוצות רכישה, ליטיגציה אזרחית ומסחרית והתחדשות עירונית
עו"ד אדמית כהן, בעלת תואר שני במשפטים (LL.M) ובמנהל עסקים (MBA), היא עורכת דין בעלת 23 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות, ניהול קבוצות רכישה, ייצוג בהליכי ליטיגציה אזרחית ומסחרית וליווי פרויקטים של התחדשות עירונית.
את ניסיונה המשפטי רכשה עו"ד כהן לאורך שנים של עבודה במשרדים מובילים בישראל בהם כיהנה כשותפה בכירה וניהלה פרויקטים רחבי היקף עבור יזמים, משקיעים פרטיים וחברות מהבולטות בשוק הישראלי והבינלאומי.
תחומי פעילות המשרד
עסקאות מקרקעין ונדל"ן - מכר, שכירות ונדל"ן מניב
עו"ד מקרקעין אדמית כהן מתמחה בליווי וייעוץ משפטי בעסקאות מכר, רכישה והשכרה של נכסים לרבות נכסים מניבים כמו מרכזים מסחריים ומשרדים. היא מייצגת אנשי פרטיים, יזמים, בעלי נכסים ומשקיעים פרטיים ומוסדיים ומעניקה טיפול משפטי מקיף הכולל עריכת הסכמים, טיפול בסוגיות מיסוי מקרקעין וליווי צמוד לאורך כל שלבי העסקה.
עו"ד אדמית ניהלה את עסקת מבנה המעבדות המרכזי של מכבי לצד עסקאות רבות נוספות ברמות מורכבות שונות מתוך ניסיון רב והיכרות רבת שנים עם התחום.
קבוצות רכישה
עו"ד אדמית כהן מלווה קבוצות רכישה במקצועיות וביסודיות, החל משלב גיבוש הקבוצה וניהול המשא ומתןועד לעריכת הסכמים מול בעלי הקרקע והיזמים. בין הפרויקטים אותם ניהלה בהצלחה ניתן למנות: קבוצת רכישה בנחלת בנימין ברחוב בן יהודה, מגדל WE בדרך מנחם בגין בתל אביב, ניהול קבוצת הרכישה של טכנו פארק באבן יהודה ועוד.
ליטיגציה אזרחית ומסחרית
עו"ד אדמית כהן מתמחה בייצוג מקצועי ומעמיק בהליכי ליטיגציה אזרחית ומסחרית, תוך התמקדות בסכסוכים מורכבים בתחום הנדל"ן. במסגרת עבודתה, היא מייצגת לקוחות מול רשויות התכנון, בבתי משפט ובוועדות ערר ומספקת פתרונות משפטיים מקיפים בנוגע לניהול ותפעול נכסים על כל היבטיהם המשפטיים והרגולטוריים. בנוסף, עו"ד אדמית משתמשת בידע שלה בבוררות וגישור על מנת לסייע ללקוחותיה לייעל ולקצר תהליכים משפטיים מורכבים.
התחדשות עירונית
תמא 38 פינוי בינוי
מלווה יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית החל מתמ"א 38 ועד פינוי בינוי. הטיפול המשפטי שהיא מעניקה כולל ליווי צמוד החל משלב בחינת הפרויקט, ניהול משא ומתן, טיפול בהתנגדויות ובהיבטי תכנון, רישוי ומיסוי, ועד להשלמת הבנייה ומסירת הדירות.
שירותים נלווים
צוואות וירושות
כעו"ד מקרקעין המתמחה גם בתחום ההורשה, אדמית מעניקה ייעוץ וליווי מקצועי בעריכת צוואות ובהסדרת ענייני ירושה תוך התאמה אישית לצרכים הייחודיים של כל לקוח. היא מלווה את הלקוחות בתכנון נכון של הורשת הנכסים, טיפול בבקשות לצו ירושה או צו קיום צוואה, וייצוג משפטי במקרים של סכסוכי ירושה.
ייפוי כוח מתמשך
עו"ד כהן מוסמכת לעריכת ייפוי כוח מתמשך המספק ללקוחות שליטה על ניהול ענייניהם האישיים, הרפואיים והכלכליים במקרה של אובדן כשרות משפטית. במסגרת זו, היא מלווה את הלקוח בתהליך ההכנה, הבהרת ההשלכות המשפטיות ודאגה לדיוק בניסוח ההוראות בהתאם לרצון הממנה.
כאן בשבילכם:
עם 23 שנות ניסיון שבאות לידי ביטוי בתהליך מהיר ויעיל יותר.
להעניק לכם ליווי משפטי מקיף. אתם לא לבד בשום שלב בתהליך!
לתת לכם שירות מקצועי בהתבסס על ידע משפטי וכלכלי נרחב וגיוס אנשי מקצוע מהשורה הראשונה שיעמדו לצדכם לאורך התהליך בהתאם לצורך.
בזמינות מלאה כדי לוודא שאתם מקבלים את הסיוע המשפטי הנחוץ ברגע הנכון.
שאלות נפוצות
מהם השלבים ברכישת דירה ראשונה ומה כדאי לדעת לפני חתימת חוזה?
תהליך רכישת דירה ראשונה כולל בדיקות זכויות בנכס, בדיקת היבטי תכנון ומיסוי וניהול משא ומתן על תנאי החוזה. חשוב להיעזר בעורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן כדי לוודא שהעסקה תבוצע בצורה בטוחה ושכל ההתחייבויות יתועדו כראוי.
אילו בדיקות משפטיות נדרשות לפני רכישת נכס מניב?
לפני רכישת נכס מניב יש לבדוק את זכויות הקניין, את תוקף הסכמי השכירות הקיימים, את מצב הנכס ואת היבטי המיסוי הקשורים לעסקה.
כיצד פועלים להקמת קבוצת רכישה ומהן הסכנות המשפטיות שיש להימנע מהן?
הקמת קבוצת רכישה מתחילה בגיבוש המשתתפים ועריכת הסכמים המסדירים את הזכויות והחובות של כל חבר. חשוב לשים דגש על שקיפות, ניהול מקצועי ועמידה בדרישות חוקיות כדי למנוע מחלוקות עתידיות או סיכונים משפטיים.
מהן החובות המשפטיות בהסכמי שכירות לנכס מניב?
הסכמי שכירות חייבים לכלול תנאים ברורים לזכויות וחובות הצדדים, לרבות תקופת השכירות, מנגנוני הבטחת תשלומים ואחריות לתחזוקת הנכס. עורך דין מנוסה יסייע בניסוח הסכם שמגן על האינטרסים של המשכיר או השוכר.
מהם שלבי התהליך בפרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי?
פרויקטים של התחדשות עירונית כוללים שלב ראשוני של בחינת היתכנות הפרויקט, ניהול משא ומתן עם בעלי הדירות, טיפול בהתנגדויות, והשגת אישורי רישוי. עורך דין מקצועי מלווה את התהליך לכל אורכו ומוודא הגנה משפטית לצדדים המעורבים.
איך ניתן להגן על הזכויות המשפטיות שלנו ברכישת דירה מקבלן?
במסגרת רכישת דירה מקבלן, חשוב לוודא כי החוזה כולל התחייבויות ברורות לגבי תאריך המסירה, מפרט הבנייה ואחריות לתקלות עתידיות. בדיקת חוזה הקנייה על ידי עורך דין תמנע הפרות ותשמור על זכויות הרוכשים.
מהם הסיכונים והיתרונות בעסקת קומבינציה?
עסקת קומבינציה משלבת בין מכירת קרקע לקבלן לבין קבלת דירות בבנייה העתידית. היתרונות כוללים חיסכון במיסוי, אך יש לערוך חוזה מפורט המגן על בעלי הקרקע. ייצוג משפטי מקצועי חיוני להצלחת העסקה.
מהי הדרך הנכונה לערוך הסכם שיתוף בקרקע עבור קבוצת רכישה?
הסכם שיתוף מגדיר את זכויות וחובות החברים בקבוצת הרכישה ומונע מחלוקות עתידיות. יש לכלול תנאים למכירה עתידית, ניהול כספים ואחריות לניהול הפרויקט.