משרד עו"ד מקרקעין אדמית כהן
23 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן,
קבוצות רכישה, ליטיגציה אזרחית ומסחרית והתחדשות עירונית
עו"ד אדמית כהן, בעלת תואר שני במשפטים (LL.M) ובמנהל עסקים (MBA), היא עורכת דין בעלת 23 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות, ניהול קבוצות רכישה, ייצוג בהליכי ליטיגציה אזרחית ומסחרית וליווי פרויקטים של התחדשות עירונית.
את ניסיונה המשפטי רכשה עו"ד כהן לאורך שנים של עבודה במשרדים מובילים בישראל בהם כיהנה כשותפה בכירה וניהלה פרויקטים רחבי היקף עבור יזמים, משקיעים פרטיים וחברות מהבולטות בשוק הישראלי והבינלאומי.
תחומי פעילות המשרד
עסקאות מקרקעין ונדל"ן - מכר, שכירות ונדל"ן מניב
קבוצות רכישה
ליטיגציה אזרחית ומסחרית
התחדשות עירונית
תמא 38 פינוי בינוי
שירותים נלווים
צוואות וירושות
ייפוי כוח מתמשך
כאן בשבילכם:
הצלחות המשרד
רקע אקדמאי והסמכות
שאלות נפוצות
מהם השלבים ברכישת דירה ראשונה ומה כדאי לדעת לפני חתימת חוזה?
תהליך רכישת דירה ראשונה כולל בדיקות זכויות בנכס, בדיקת היבטי תכנון ומיסוי וניהול משא ומתן על תנאי החוזה. חשוב להיעזר בעורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן כדי לוודא שהעסקה תבוצע בצורה בטוחה ושכל ההתחייבויות יתועדו כראוי.
אילו בדיקות משפטיות נדרשות לפני רכישת נכס מניב?
לפני רכישת נכס מניב יש לבדוק את זכויות הקניין, את תוקף הסכמי השכירות הקיימים, את מצב הנכס ואת היבטי המיסוי הקשורים לעסקה.
כיצד פועלים להקמת קבוצת רכישה ומהן הסכנות המשפטיות שיש להימנע מהן?
הקמת קבוצת רכישה מתחילה בגיבוש המשתתפים ועריכת הסכמים המסדירים את הזכויות והחובות של כל חבר. חשוב לשים דגש על שקיפות, ניהול מקצועי ועמידה בדרישות חוקיות כדי למנוע מחלוקות עתידיות או סיכונים משפטיים.
מהן החובות המשפטיות בהסכמי שכירות לנכס מניב?
הסכמי שכירות חייבים לכלול תנאים ברורים לזכויות וחובות הצדדים, לרבות תקופת השכירות, מנגנוני הבטחת תשלומים ואחריות לתחזוקת הנכס. עורך דין מנוסה יסייע בניסוח הסכם שמגן על האינטרסים של המשכיר או השוכר.
מהם שלבי התהליך בפרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי?
פרויקטים של התחדשות עירונית כוללים שלב ראשוני של בחינת היתכנות הפרויקט, ניהול משא ומתן עם בעלי הדירות, טיפול בהתנגדויות, והשגת אישורי רישוי. עורך דין מקצועי מלווה את התהליך לכל אורכו ומוודא הגנה משפטית לצדדים המעורבים.
איך ניתן להגן על הזכויות המשפטיות שלנו ברכישת דירה מקבלן?
במסגרת רכישת דירה מקבלן, חשוב לוודא כי החוזה כולל התחייבויות ברורות לגבי תאריך המסירה, מפרט הבנייה ואחריות לתקלות עתידיות. בדיקת חוזה הקנייה על ידי עורך דין תמנע הפרות ותשמור על זכויות הרוכשים.
מהם הסיכונים והיתרונות בעסקת קומבינציה?
עסקת קומבינציה משלבת בין מכירת קרקע לקבלן לבין קבלת דירות בבנייה העתידית. היתרונות כוללים חיסכון במיסוי, אך יש לערוך חוזה מפורט המגן על בעלי הקרקע. ייצוג משפטי מקצועי חיוני להצלחת העסקה.
מהי הדרך הנכונה לערוך הסכם שיתוף בקרקע עבור קבוצת רכישה?
הסכם שיתוף מגדיר את זכויות וחובות החברים בקבוצת הרכישה ומונע מחלוקות עתידיות. יש לכלול תנאים למכירה עתידית, ניהול כספים ואחריות לניהול הפרויקט.
