הסגת גבול במקרקעין היא סוגיה משפטית מורכבת שעלולה להשפיע על זכויות הקניין שלכם. משרד עו"ד אדמית כהן וינשטוק מתמחה בייעוץ וייצוג בתחום זה, ומציע לכם את הידע והניסיון הדרושים להגנה על האינטרסים שלכם.
הבנת המושג הסגת גבול במקרקעין והשלכותיו המשפטיות
הסגת גבול במקרקעין מתרחשת כאשר אדם נכנס או נשאר בנכס מקרקעין ללא רשות או זכות חוקית. זוהי פגיעה ישירה בזכות הקניין של בעל הנכס או המחזיק בו כדין. חשוב להבין כי הסגת גבול יכולה להתבצע לא רק על ידי כניסה פיזית לנכס, אלא גם על ידי המשך שהייה בו לאחר שהתבקש לעזוב. המערכת המשפטית בישראל מתייחסת להסגת גבול בשני מישורים עיקריים: האזרחי והפלילי.
במישור האזרחי, החוק מאפשר למחזיק במקרקעין לנקוט בפעולות להגנה על זכויותיו. סעיף 18 לחוק המקרקעין מתיר שימוש בכוח סביר כדי למנוע הסגת גבול או לסלק פולש. עם זאת, חשוב לפעול בזהירות ובמסגרת החוק, שכן שימוש בכוח מעבר למידה הסבירה עלול להוביל לתביעה נגדית. משרד עו"ד אדמית כהן יכול לסייע לכם בהבנת הגבולות המשפטיים ובפעולה נכונה להגנה על זכויותיכם.
במישור הפלילי, הסגת גבול במקרקעין עלולה להיחשב כעבירה פלילית לפי סעיף 447 לחוק העונשין. זאת, כאשר היא נעשית במטרה להפחיד, להעליב או להקניט את המחזיק בנכס, או לצורך ביצוע עבירה אחרת. העונש על עבירה זו יכול להגיע עד לשנתיים מאסר, ואף יותר אם העבירה בוצעה תוך נשיאת נשק.
מתמודדים עם הסגת גבול במקרקעין? משרד עו"ד אדמית כהן כאן כדי לסייע לכם
כאשר אתם נתקלים במקרה של הסגת גבול במקרקעין, חשוב לפעול במהירות ובתבונה. משרד עו"ד אדמית כהן מציע מגוון אפשרויות משפטיות להתמודדות עם המצב:
- הגשת תביעת פיצויים: אם נגרם לכם נזק כספי כתוצאה מהסגת הגבול, ניתן להגיש תביעת פיצויים לפי סעיף 29 לפקודת הנזיקין. חשוב לזכור כי עליכם להוכיח את הנזק הממוני שנגרם לכם. עו"ד אדמית כהן וצוות משרדנו יסייעו לכם באיסוף הראיות הנדרשות ובהגשת התביעה באופן מקצועי ויעיל.
- תביעה לתשלום דמי שימוש ראויים: במקרים בהם הפולש עשה שימוש בנכס, ניתן לתבוע תשלום דמי שימוש ראויים בעילה של עשיית עושר ולא במשפט. יתרונה של תביעה זו הוא שאין צורך להוכיח נזק, אלא רק את עצם ההתעשרות של הפולש. משרד עו"ד אדמית כהן יסייע לכם בהערכת שווי השימוש ובהגשת התביעה המתאימה.
- הגשת תלונה במשטרה: במקרים של הסגת גבול במישור הפלילי, ניתן להגיש תלונה במשטרה. עו"ד אדמית כהן תלווה אתכם בתהליך הגשת התלונה ותסייע בהצגת הראיות הנדרשות להוכחת העבירה.
- צו מניעה: במקרים דחופים, ניתן לפנות לבית המשפט בבקשה לצו מניעה שיאסור על הפולש להמשיך בהסגת הגבול. משרד עו"ד אדמית כהן מתמחה בהגשת בקשות לצווים זמניים וקבועים, ויפעל במהירות להגנה על זכויותיכם.
- ניהול משא ומתן: לעתים, הפתרון היעיל ביותר הוא ניהול משא ומתן עם הפולש להסדרת המצב. עו"ד אדמית כהן, בעלת ניסיון רב בניהול משא ומתן מורכב, תייצג את האינטרסים שלכם ותפעל להשגת הסדר מיטבי.
בכל מקרה של הסגת גבול במקרקעין, חשוב לפעול בזהירות ובהתאם לחוק. משרד עו"ד אדמית כהן מציע לכם ליווי מקצועי ואישי לאורך כל התהליך, החל משלב הייעוץ הראשוני ועד לפתרון הסוגיה. הניסיון הרב של עו"ד אדמית כהן בתחום דיני המקרקעין והנדל"ן וגם בליטיגציה, מבטיח לכם טיפול מקיף ויעיל בכל היבטי הסגת הגבול במקרקעין.
לסיכום: ייצוג משפטי איכותי הוא המפתח להגנה על זכויותיכם במקרקעין
הסגת גבול במקרקעין היא כאמור סוגיה מורכבת שדורשת טיפול מקצועי ומהיר. משרד עו"ד אדמית כהן מציע לכם את הידע, הניסיון והמיומנות הדרושים להתמודדות עם מקרים אלה באופן חוקי ויעיל, מבלי לסכן את זכויותיכם או האינטרסים שלכם. בין אם אתם נתקלים בהסגת גבול במישור האזרחי או הפלילי, עו"ד אדמית כהן וצוות המשרד יעמדו לצדכם, יספקו לכם ייעוץ משפטי מקיף וייצגו אתכם בנחישות מול כל הגורמים הרלוונטיים.
אל תתמודדו לבד עם הסגת גבול במקרקעין – פנו אלינו עוד היום לקבלת הסיוע המשפטי הטוב ביותר להגנה על זכויותיכם ורכושכם.
