במשרד עו"ד אדמית כהן, אנו עדים מדי יום לחשיבות הקריטית של הבנה מעמיקה בתחום מיסוי המקרקעין. ניסיוננו הרב בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות מלמד אותנו שתכנון מס נכון הוא מפתח להצלחת כל עסקה. אנו מאמינים שידע הוא כוח, ומטרתנו היא להעניק לכם את הכלים להבין את המורכבות של מיסוי נדל"ן ואת חשיבותו בתהליך קבלת ההחלטות שלכם.
כשאתם פונים אלינו לייעוץ בעסקת נדל"ן, אנו מתייחסים לכל היבטי המיסוי שעשויים להשפיע על העסקה שלכם. ניקח לדוגמה את מס השבח – מס שמוטל על המוכר ומחושב על הרווח ממכירת הנכס. במשרדנו, אנו מנתחים בקפידה את היסטוריית הנכס, תקופת הבעלות, ואופי השימוש בו כדי למזער את חבות המס שלכם.
עבור הקונים, אנו מתמקדים במס הרכישה. האם אתם רוכשים דירה ראשונה? אולי אתם משקיעים? לכל מצב יש השלכות מס שונות, ואנחנו כאן כדי לוודא שתקבלו את כל ההטבות והפטורים המגיעים לכם. זכרו, בעסקאות מסוימות יש גם מע"מ והיטל השבחה או היטלים אחרים שמושתים בעת המכירה על ידי הרשות המקומית – ואנחנו מכסים את כל התרחישים הללו.
אצלנו לא רק מסבירים את החוקים, אלא גם עוזרים לכם לתכנן את העסקה באופן שימקסם את הרווחים וימזער את המיסים שתשלמו. למשל, אם אתם שוקלים מכירת נכס, נוכל לייעץ לכם על העיתוי האופטימלי שיחסוך לכם אלפי שקלים במס שבח. ואם אתם מתלבטים בין רכישה פרטית לרכישה באמצעות חברה – נעזור לכם לבחור את המסלול הנכון עבורכם.
אנו גאים ביכולתנו לנצל כל הטבת מס אפשרית עבור לקוחותינו. בין אם מדובר בפטור ממס שבח על דירת מגורים מזכה, או בהטבות מס לעולים חדשים ותושבים חוזרים – אנחנו תמיד בקיאים בחוקים העדכניים ביותר ומוודאים שתקבלו את מלוא ההטבות המגיעות לכם.
כמשרד המתמחה בליווי משקיעים ובעלי נכסים, אנו מבינים שמיסוי נדל"ן הוא גורם מכריע בקבלת החלטות השקעה. האם כדאי להשכיר נכס לטווח קצר או ארוך? האם להשקיע בדירות מגורים או בנכסים מסחריים? אלו שאלות שאנו עוזרים ללקוחותינו לענות עליהן מדי יום, תוך התחשבות בכל ההיבטים המיסויים.
לדוגמה, אם אתם שוקלים השקעה בנכס מסחרי, נסביר לכם כיצד תוכלו ליהנות מיתרונות מס כמו אפשרות לנכות הוצאות רבות יותר מההכנסה החייבת. מצד שני, אם אתם מעדיפים להשקיע בדירות מגורים, נראה לכם כיצד לנצל את הפטורים הייחודיים ממס שבח שקיימים בתחום זה.
אנו מאמינים גם שניהול נכסים נכון מתחיל בהבנה מעמיקה של השלכות המס. האם אתם מתלבטים מתי לבצע שיפוץ בנכס שלכם? אנחנו נסביר לכם כיצד זה ישפיע על מס השבח בעתיד. מתכננים להעביר נכסים לילדיכם? נעזור לכם לתכנן את המהלך באופן שימנע חבות במס.
במשרד עו"ד אדמית כהן, אנו מתמחים גם בניהול תזרים המזומנים של השקעות נדל"ן. נסביר לכם כיצד מיסים כמו מס הכנסה על שכירות או מס רכוש משפיעים על הרווחיות השוטפת של ההשקעה שלכם, פנו אלינו עוד היום ונעזור לכם לתכנן את המס באופן שיגדיל את התשואה הכוללת.
במשרד עו"ד אדמית כהן אנו מבינים שהחלטות נדל"ניות חופפות לעיתים קרובות לצמתי קבלת החלטות מרכזיים ומשמעותיים בחיים. בין אם אתם מתכננים את הפרישה שלכם או חושבים על העברת נכסים לדור הבא, אנחנו כאן כדי לוודא שתקבלו את ההחלטות הנכונות מבחינה משפטית וכלכלית.
אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר ולגלות כיצד נוכל לסייע לכם למנף את הידע שלנו לטובת ביטחון כלכלי ארוך טווח לכם וליקיריכם.
