במקרה זה ייצגתי רוכשי דירה שרכשו מהקבלן דירת מגורים בפרויקט בנייה חדש, שאמורה הייתה להימסר להם ברמת גמר גבוהה ובהתאם למפרט טכני מפורט שצורף להסכם המכר. עם התקדמות הפרויקט ולאחר קבלת החזקה בנכס התברר לרוכשים כי בדירה קיימים ליקויי בנייה מהותיים, סטיות ממפרט, פגמים תכנוניים וליקויי גמר, לצד איחורים והפרות שונות של התחייבויות הקבלן, הן באיכות הביצוע והן בעמידה בלוחות הזמנים שהתחייב אליהם בחוזה. הרוכשים פנו אליי לאחר תקופה ממושכת שבה ניסו, ללא הצלחה, להביא את הקבלן לתיקון הליקויים ולהסדרת הפער בין מה שהובטח להם בכתב לבין מצב הדירה בפועל, לרבות השלכות על רישום הזכויות, התאמת הדירה לשימוש ייעודה והנזקים הכלכליים שנגרמו להם.
לאחר בחינת מכלול הראיות, הוגשה תביעה מקיפה לבית המשפט שכללה פירוט של הליקויים, חוות דעת הנדסית, טענות חוזיות וחשבוניות, וכן עמדה ברורה ביחס לנזק שנגרם לרוכשים. במהלך ההליך התקיימו דיוני הוכחות, נשמעו עדויות מטעם הרוכשים ומטעם הקבלן, והוצגו חוות דעת מקצועיות שסקרו את מצב הדירה בפועל אל מול הוראות ההסכם והמפרט. בית המשפט בחן את מכלול הטענות והמסמכים, ולאחר ניתוח משפטי ועובדתי קבע כי הקבלן הפר את התחייבויותיו כלפי הרוכשים בחלק ניכר מהנושאים שבמחלוקת. בסופו של דבר חויב הקבלן בתשלומים שונים לטובת הלקוח, לרבות פיצוי כספי בגין ליקויי הבנייה, ראשי נזק נוספים והשלמת התחייבויות חוזיות, הכל כפי שפורט בהרחבה בפסק הדין.
